人が亡くなった後の部屋で、何が起こるのか……。科学的にオバケの有無を調査する中で遭遇した、科学では解明できない怪異の数々――。

日本版ゴーストバスターズ！？　数々の機器を用いて科学的にオバケの有無を調査

　主に死亡事故が発生した物件に対して、“オバケ調査”を実施している不動産コンサルティング会社・カチモードの代表、児玉和俊氏。
“オバケ調査”とは、依頼のあった物件にさまざまな機材を設置し、映像や音声、電磁波の異常、湿度、温度の変化などから、物理的に異変があるか＝オバケがいるかを調査する、というもの。2022年の会社立ち上げから現在まで、すでに180件以上の調査に携わっています。
　これまでに類を見ない児玉氏の事業内容やエピソードは大きな話題を呼び、怪談系番組やビジネスメディアへの出演、著作がドラマの原作になるなど、ますます注目を集めています。

物件にまつわる恐ろしい話をはじめ、遺族の想いなど人間模様にも迫る

　オバケ調査の多くは「異常なし」で終わることが通例。
　しかし、中には科学では解明できない、不思議で恐ろしい出来事に遭遇することも…。
　本書では、児玉氏がオバケ調査で実際に体験した、偶然では片づけられない不可思議な話、不動産営業マン時代に体験した身の毛もよだつ恐ろしい話など、オフレコすれすれのエピソードの数々を、怪異作品の名手であるみつつぐ氏がマンガ化。
　さらに、人が亡くなったあとに起こること、遺族の想いなど、物件を取り巻く人間模様にもフォーカスしています。

事故物件の価値を上げる、オバケ調査の本当の理由

　部屋や建物内で人が亡くなると、それが自死や殺人であったり、また自然死でも特殊清掃が入った場合、その物件は、いわゆる“事故物件”と呼ばれ、入居者に事前に告知の義務が発生します。
“事故物件”というと、「何となく怖い」「気味が悪い」といった“心理的瑕疵（かし）”を感じる人も多く、所有者は家賃を下げざるを得ないという現状も。
“オバケ調査”は、決してエンタメではなく、事故物件の資産価値を戻すために、「異常はない、ここに住んでも怖くない」ことを証明する調査でもあるのです。
　高齢化社会といわれる現代。年に約6万人の高齢者が孤独死をしているというデータ（2025年警視庁捜査第一課発表）もあり、今後、部屋で一人の最期を迎える人もさらに増えると考えられます。
　児玉氏のような事故物件に対する問題解決に向き合う事業が、これからさらに注目を集めるかもしれません。

原作者プロフィール

■児玉和俊（株式会社カチモード）

商品概要

■書名：『事故物件の、オバケ調査員　心理的瑕疵物件で起きた本当の話』
■原作：児玉和俊（株式会社カチモード）
■漫画：みつつぐ
■定価：1,375円（税込）
■発売日：2025年8月25日
■発行：Gakken

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